Las tasas de interés hipotecarias y de préstamos mostradas en este portal tienen fines únicamente informativos y referenciales. No constituyen una oferta de crédito formal, ni una pre-aprobación vinculante por parte de GEOSOLUTIONS SOURCE DOMINICANA ni de las entidades bancarias mencionadas.
1. Naturaleza Referencial de las Tasas Hipotecarias
En nuestro portal web facilitamos un indicador comparativo de tasas de interés activas en el mercado bancario de la República Dominicana con el propósito exclusivo de orientar a compradores e inversionistas en la estimación de sus flujos financieros.
Dichas cifras son recopiladas periódicamente a partir de:
- Tarifarios públicos emitidos por las instituciones financieras supervisadas por la Superintendencia de Bancos de la República Dominicana (SB).
- Información publicada por el Banco Central de la República Dominicana (BCRD).
- Boletines informativos de ferias inmobiliarias y tasas preferenciales de promotores.
Las tasas reales finales pueden variar significativamente según el perfil crediticio individual del solicitante, su nivel de ingresos, el porcentaje de inicial aportado, los plazos acordados, el historial en el Buró de Crédito y las políticas internas de riesgo de cada institución financiera al momento formal de la solicitud.
2. Independencia y Rol de GEOSOLUTIONS SOURCE DOMINICANA
GEOSOLUTIONS SOURCE DOMINICANA NO es una entidad de intermediación financiera, banco múltiple, corporación de crédito ni asociación de ahorros y préstamos bajo el régimen de la Ley Monetaria y Financiera No. 183-02.
Nuestra labor consiste en la intermediación inmobiliaria, consultoría catastral y estructuración de proyectos. Cualquier trámite de crédito hipotecario debe ser gestionado, suscrito y aprobado directamente entre el cliente y la entidad financiera de su libre elección.
3. Propiedad Intelectual, Nombres Comerciales y Logotipos de Bancos
En cumplimiento del régimen de Propiedad Industrial (Ley No. 20-00 de la República Dominicana) y los tratados internacionales de marcas:
Todos los nombres de bancos, instituciones crediticias (incluyendo, de manera enunciativa mas no limitativa: Banco Popular Dominicano, Banco de Reservas, Banco BHD, Scotiabank República Dominicana, Asociación Popular de Ahorros y Préstamos - APAP, Asociación La Nacional - ALNAP, Asociación Cibao), así como sus respectivos logotipos, isotipos y emblemas comerciales, son marcas registradas propiedad exclusiva de sus correspondientes titulares.
La exhibición de dichos logotipos y nombres en realestate.geosolutionssource.com se realiza estrictamente al amparo de la doctrina del uso justo nominativo (*nominative fair use*) con fines meramente identificativos, descriptivos y de referencia comparativa para el consumidor, sin que ello presuponga, insinúe ni implique ningún tipo de patrocinio, sociedad, endoso, aval ni afiliación oficial entre dichas entidades financieras y GEOSOLUTIONS SOURCE DOMINICANA.
Si cualquier titular de una marca registrada desea solicitar la modificación o desincorporación de su signo distintivo de nuestra sección informativa, puede comunicarse en cualquier momento a nuestra dirección oficial de correspondencia: noreply@geosolutionssource.com.
4. Rol de GSD (Intermediación Inmobiliaria)
GSD actúa como intermediario y promotor de proyectos inmobiliarios. No es vendedor, desarrollador, constructor ni garante de los proyectos que promueve. La responsabilidad directa por la venta, ejecución, entrega y condiciones de cada proyecto corresponde exclusivamente a la desarrolladora o al vendedor.
5. Remuneración y Transparencia
GSD percibe una comisión de las desarrolladoras por las ventas que intermedia. Esto es independiente de los honorarios por servicios de asesoría adicionales que el cliente contrate expresamente. GSD no mantiene relación laboral ni de dependencia con los proyectos o desarrolladoras que promueve.
6. Debida Diligencia Simple
GSD realiza una debida diligencia simple a todas las propiedades que promueve, la cual se documenta antes del cierre. Comprende la revisión del estado jurídico del inmueble, cargas, gravámenes, litis y demás aspectos jurídicos registrales verificables. Esta revisión:
- Se basa en los documentos y certificaciones disponibles a una fecha de corte determinada.
- No constituye garantía, seguro ni promesa de resultado sobre el inmueble ni sobre la operación.
- No cubre hechos, actos, inscripciones o cambios posteriores a la fecha de corte.
- No cubre vicios ocultos ni derechos no inscritos o no verificables documentalmente.
Su finalidad es sustentar la posición del adquiriente. La calificación de buena fe corresponde, en todo caso, a la valoración de los tribunales conforme a las circunstancias de cada operación.
7. Debida Diligencia Ampliada
Una debida diligencia ampliada, de mayor profundidad o alcance, no está incluida y se contrata por separado, con costos y condiciones acordados por escrito.
8. Obligación de Medios
Los servicios de GSD son de medios y no de resultados. GSD se obliga a actuar con diligencia y conforme a la práctica profesional, sin garantizar un resultado específico.
9. Asistencia Legal y Alcance Excluido
La asistencia legal incluida en la compra se limita a la depuración jurídica del inmueble descrita en este aviso. No incluye representación legal, litigios, reclamaciones, saneamientos, cobros ni otras actuaciones eventuales. De requerirse, se presta por separado, previo acuerdo escrito y con honorarios independientes.
Este aviso y los servicios descritos se limitan a asuntos legales e inmobiliarios. Quedan excluidos los datos, planos y trabajos técnicos de agrimensura, así como los aspectos estructurales, ambientales, fiscales, financieros o de inversión, salvo contratación expresa de nuestros servicios periciales independientes. Se recomienda al interesado obtener asesoría independiente en esas materias.
10. Responsabilidad de Terceros y Gestión de Fondos
Precios, planos, renders, fechas de entrega, características, plusvalía, rentabilidad y demás informaciones comerciales provienen de las desarrolladoras o vendedores y no son verificadas ni garantizadas por GSD. Cualquier incumplimiento, retraso, defecto o falta de la desarrolladora o del vendedor en la ejecución, entrega o condiciones del proyecto no genera responsabilidad para GSD.
GSD no recibe, custodia ni administra fondos de compradores destinados a la adquisición de inmuebles. Los pagos se realizan conforme a lo pactado con la desarrolladora o vendedor y sus mecanismos de resguardo.
11. Limitación de Responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley, GSD no será responsable por daños derivados de actos u omisiones de terceros, de información suministrada por estos, ni de hechos posteriores a la fecha de corte. Esta limitación no aplica a supuestos de dolo o falta grave, ni a derechos irrenunciables del consumidor.
12. Naturaleza de este Aviso
Este aviso es informativo y resumido. No constituye oferta, asesoría legal individualizada ni garantía, y es independiente de los contratos que las partes suscriban, los cuales regulan en detalle el alcance de cada servicio. Se rige por las leyes de la República Dominicana.