SOCIO GERENTE
Esteban G. Mejía Pérez
Socio Gerente
Socio Gerente · Real Estate & Dirección General
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Firma dominicana especializada en la materia inmobiliaria, con operación en Punta Cana y alcance nacional.
Un solo interlocutor, un solo expediente, una sola firma que responde por el resultado. Nuestro cliente no contrata un abogado cuando surge el litigio, ni busca un agrimensor cuando hace falta la mensura, ni persigue a un tercero cuando el título necesita depuración.
Trabajamos para desarrolladores, inversionistas y empresas que operan proyectos de alto valor, y para propietarios que necesitan certeza absoluta sobre lo que les pertenece.
La dirección de GSD se divide en tres áreas clave: inmobiliaria, legal y agrimensura. Cada una tiene su responsable, trabajando integrados sobre el mismo expediente.
La jurisdicción inmobiliaria dominicana descansa sobre tres pilares fundamentales. La mayoría de los despachos cubre solo uno. Nosotros ejercemos los tres.
Todo derecho inmobiliario nace de su correcta individualización. Bajo la Ley 108-05 (arts. 108 y 110) y el Reglamento General de Mensuras Catastrales (Res. 789-2022 y DNMC-DT-2023-007), georreferenciamos parcelas con receptores GNSS RTK de alta precisión propia. Ejecutamos deslindes (Res. 790-2022), subdivisiones, refundiciones y planos de régimen de condominio ante el CODIA y Mensuras Catastrales.
La Jurisdicción Inmobiliaria tiene competencia exclusiva sobre derechos inmobiliarios y su registro (Ley 108-05, art. 3). Respaldamos la garantía constitucional de propiedad (art. 51) y tutela judicial efectiva (arts. 68 y 69). Asumimos litis sobre derechos registrados, referimientos, desalojos, particiones, saneamientos y recursos ante el Tribunal Superior de Tierras, blindando compras bajo la protección de adquiriente de buena fe (TC/0585/17).
En el sistema Torrens dominicano el registro es constitutivo y convalidante del derecho (Ley 108-05, art. 90). Tramitamos certificaciones de estado jurídico con reserva de prioridad (art. 105), expedientes de calificación ante el Registrador de Títulos (art. 96; Res. 788-2022), inscripciones de derechos reales, cancelaciones de gravámenes y seguimiento continuo hasta la entrega definitiva del Certificado de Título.
Porque un inmueble seguro comienza con un derecho bien protegido y un sustento técnico irrefutable.
Due diligence inmobiliario previo a la adquisición, estructuración jurídica del proyecto, documentación contractual de la comercialización y acompañamiento riguroso hasta la entrega de la última unidad.
No todo conflicto se gana en estrados, y ninguno se gana por desgaste. Antes de litigar evaluamos qué se persigue, qué cuesta obtenerlo y por qué vía se consigue más rápido. Cuando hay que litigar, lo hacemos con la ventaja decisiva de que el sustento técnico del caso lo produximos nosotros mismos.
Nuestra diferenciación continúa tras el cierre: acompañamiento patrimonial en asuntos impositivos, gestión de renta, comercialización secundaria, tramitación de garantías y resolución ágil de reclamos.
Reunimos los tres pilares del inmueble bajo una sola firma, porque el problema del cliente nunca llega separado por especialidades, y resolverlo por partes es lo que lo vuelve caro, lento e incierto.
Proteger y potenciar el valor de la propiedad inmobiliaria de nuestros clientes, integrando en una sola firma la precisión técnica del levantamiento, la defensa jurídica del derecho y la depuración registral del título, de modo que adquirir, desarrollar o defender un inmueble deje de ser una fuente de incertidumbre.
Trabajamos para que cada cliente conozca en todo momento el estado de su expediente, entienda lo que está en juego y pueda decidir sobre información cierta.
Ser la firma de referencia en materia inmobiliaria de la República Dominicana y la primera opción de los desarrolladores que construyen el país.
Aspiramos a que, cuando se hable de condominios, desarrollos, deslindes o conflictos sobre la tierra, el criterio de GSD sea el criterio que se consulta.
Rigor técnico, ética jurídica y transparencia irrestricta en cada etapa del proceso inmobiliario.
Dominamos los tres pilares del inmueble. Nada de lo que define el resultado del caso sale de la firma.
El cliente no coordina especialistas ni concilia versiones divergentes. Nosotros ya lo hicimos.
En desarrollo inmobiliario, el tiempo es capital inmovilizado. Fijamos plazos, los comunicamos y respondemos por ellos.
El cliente sabe siempre dónde está su expediente, qué falta y qué cuesta. Cero costos imprevistos.
Asumimos el caso como propio. La firma responde por el resultado, no por las horas invertidas.
Decimos lo que el caso aconseja, no lo que el cliente quiere oír. La única asesoría que vale lo que cuesta.
En la República Dominicana, la seguridad jurídica de un proyecto se construye desde el primer punto geodésico hasta el último asiento registral.
Autoridad reconocida en condominios, desarrollos y derecho inmobiliario, sostenida por criterio técnico verificable y no por volumen publicitario.
Capacidad técnica propia, con instrumentación GNSS y metodología que permite responder con precisión y plazos que el mercado no ofrece.
Dominio completo del expediente, desde la mensura en campo hasta la inscripción del derecho, ejecutado y documentado íntegramente dentro de la firma.
Relaciones de largo plazo con desarrolladores, notarios e instituciones financieras, construidas sobre resultados sostenidos y no sobre transacciones aisladas.
